Austrian Real Estate Investment Trusts

Unter dem Begriff "Real Estate Investment Trust" werden börsennotierte Immobilienaktiengesellschaften verstanden, die ihre Einkünfte aus der Bestandhaltung von Immobilien generieren. Im Gegensatz zu üblichen Immobilienaktiengesellschaften sind Real Estate Investment Trusts dazu verpflichtet einen prozentuell festgelegten Dividendenbetrag an deren Aktionäre auszuschütten, um im Gegenzug dafür steuerliche Begünstigungen zu erhalten. "Real Estate Investment Trusts" stellen ein zunehmend, relevanter werdendes Immobilienkapitalanlagevehikel in Europa dar und erfreuen sich einer breiten, medialen Präsenz, nicht zuletzt auch aufgrund der Einführung dieses indirekten Immobilienkapitalanlagevehikels in Großbritannien und Deutschland. Die vorliegende Arbeit untersucht somit die Hypothese eines bestehenden Potentials für ein österreichisches Real Estate Investment Trust-Pendant. Um diese Forschungsfrage beantworten zu können erfolgte eine Gegenüberstellung bestehender Real Estate Investment Trust-Konstrukte und deren Anforderungen, sowie eine Analyse der Marktfähigkeit eines österreichischen Pendants unter Berücksichtigung der in Österreich vorherrschenden gesetzlichen Gegebenheiten.